Nehnuteľnosť potrebuje zlepšiť výkon
Obsadenosť, skladba nájomcov, tržby, návštevnosť alebo prevádzkové náklady sa nevyvíjajú podľa plánu a treba určiť, čo riešiť ako prvé.
Bratislava · Slovensko · CEE
Realitné príležitosti.
Od stratégie po realizáciu.
KALOP pomáha vlastníkom nehnuteľností, investorom a firmám pri správe aktív, prenájme, rozvoji projektov a vstupe na slovenský trh. Od prvého posúdenia až po realizáciu.
ZAMERANIECEEZnalosť lokálneho trhu · regionálny dosah
SPÔSOB PRÁCEPriame zapojenieOd prvého stretnutia až po výsledok
REALIZÁCIAOd stratégie po výsledokNie iba odporúčanie, ale aj realizácia
Kedy má KALOP zmysel
Keď potrebujete viac než odporúčanie.
Najväčšiu hodnotu prinášame pri zadaniach, kde treba spojiť znalosť trhu, obchodné rozhodovanie a praktickú realizáciu.
Potrebujete sa zorientovať na trhu
Pri vstupe na Slovensko alebo do regiónu CEE potrebujete miestny kontext, správne kontakty a partnera, ktorý vie posunúť projekt od úvodnej analýzy k rokovaniu.
Projekt treba prevziať a dotiahnuť
Stratégia je jasná, no rokovania, podklady, dodávatelia a rozhodnutia potrebujú každodenné riadenie a zodpovednosť za výsledok.
Služby
Štyri oblasti, v ktorých vieme prevziať zodpovednosť.
Správa obchodných centier
Riadenie obchodného centra od obchodného plánu a rozpočtu po prenájom, nájomcov, prevádzku, marketing, servisné poplatky, dodávateľov, CAPEX a reporting vlastníkovi.
Správa aktív a investičné poradenstvo
Posúdenie výkonnosti a potenciálu nehnuteľnosti, stratégia, prenájom, skladba nájomcov, znižovanie neobsadenosti, plánovanie investícií a zastupovanie vlastníka.
Vstup na trh a rozvoj obchodu
Analýza trhu, vyhľadanie partnerov a príležitostí, obchodné zastupovanie, rokovania a praktická podpora pri vstupe na Slovensko alebo do regiónu CEE.
Verejné obstarávanie a obchodná podpora
Výber relevantných príležitostí, podpora pri príprave ponuky, vyhľadanie partnerov a subdodávateľov, koordinácia podkladov a obchodné zastupovanie.
KALOP Asset Lab
Rýchly pohľad na čísla pred prvým rozhodnutím.
Praktické nástroje na úvodnú diagnostiku nehnuteľnosti, odhad potenciálu prenájmu, porovnanie investícií a prípravu základného zadania.
Výstupy sú orientačné a slúžia ako podklad pre prvé rozhodnutie alebo diskusiu s vlastníkom.
Vyskúšať Asset LabDIAGNOSTIKA OBCHODNEJ NEHNUTEĽNOSTIORIENTAČNÁ UKÁŽKA
64ZO 100
Stabilita príjmu72
Prenájom63
Atraktivita pre zákazníkov58
Pripravenosť investícií49
Skúsenosti
Viac než 20 rokov v komerčných realitách.
Od každodennej správy obchodných centier cez prenájom a rekonštrukcie až po investície a vlastné developerské projekty.
Správa obchodných centier
Každodenné riadenie obchodných centier vrátane prevádzky, prenájmu, vzťahov s nájomcami, marketingu, rozpočtu a reportingu vlastníkovi.
Správa aktív a prenájom
Riadenie výkonnosti, prenájmu a obchodnej koncepcie obchodných a logistických nehnuteľností.
Zvyšovanie výkonnosti nehnuteľností
Zvyšovanie obsadenosti, zlepšovanie skladby nájomcov a hľadanie konkrétnych krokov na rast dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti.
CAPEX a rekonštrukcie
Riadenie rekonštrukcií a investičných projektov s dôrazom na rozpočet, termíny a zachovanie prevádzky.
Rezidenčné investície
Financovanie, dokončenie a predaj rezidenčných projektov v rámci dlhodobých investícií.
Development a príprava projektov
Vyhľadanie príležitosti, scelenie pozemkov, povoľovanie a príprava vlastných developerských projektov na predaj alebo realizáciu.
Vybrané typy projektov
Skúsenosti naprieč celým investičným cyklom.
Rezidenčná investícia
Riadenie medzinárodnej rezidenčnej investície od financovania a dokončenia až po predaj.
Development
Príprava vlastnej developerskej príležitosti od identifikácie a scelenia pozemkov cez povoľovanie až po predaj projektu.
Obchodné a logistické nehnuteľnosti
Správa, prenájom, rekonštrukcie a zvyšovanie výkonnosti obchodných a logistických nehnuteľností.
Analýzy KALOP
Praktické rámce pre rozhodovanie v realitách.
90-dňová diagnostika nehnuteľnosti
Ako rýchlo rozlíšiť dočasný prevádzkový problém od problému, ktorý vyžaduje zásadnejšiu zmenu.
Prečítať analýzu ↗Ako realisticky vyhodnotiť potenciál prenájmu
Ako prepojiť voľnú plochu, reálne nájomné, stimuly a pravdepodobnosť uzatvorenia zmluvy.
Prečítať analýzu ↗CAPEX podľa obchodného prínosu
Ako určiť poradie investícií podľa ich obchodného prínosu, naliehavosti a realizovateľnosti.
Prečítať analýzu ↗Kontakt